145 locales vacíos en el centro: los alquileres promedios alcanzan los 100 mil pesos y la crisis se profundiza

145 son los locales vacíos relevados por el CECIS en el micro y macro centro y la crisis podría agravarse en medio de la caída en las ventas y alquileres que, en promedios, alcanzan los 100 mil pesos.
Según el relevamiento del Central Comercial, sobre 988 locales,  843 se hallaban ocupados y 145 estaban disponibles para alquiler o venta, “debido a que sus propietarios o locatarios han cesado en la actividad”.
El factor de desocupación de locales comerciales en septiembre de 2020 fue del 14,68%, el más alto desde el inicio de la medición en abril de 2019.
Eduardo Aliendo, delegado en Río Cuarto del Centro de Corredores Inmobiliarios de la Provincia, admitió que el costo promedio de un local frente a Plaza Roca “puede rondar entre 80 mil y 100 mil pesos”. Los números bajan en interior de las galerías, con costos estimados en 50 mil pesos.
Los valores quedaron congelados al 19 de marzo, cuando se inició la cuarentena y se dictó el primer decreto que inmovilizó le precio de los alquileres e impidió los desalojos.
“No hay mercado, porque no hay demanda. Es un momento crítico para volver a alquilar un local. Los valores en dólares están atrasados, pero hay un fuerte endeudamiento de los comerciantes y una baja en las ventas”, resaltó a Póster Central.
Aliendo destacó que “en Rivadavia, una zona con mucho tránsito peatonal, los alquileres dependen de la vidriera y superficie”.
“Un local medio puede estar entre 70 y 100 mil pesos. En el centro encontrar alquileres por 40 mil pesos es imposible, salvo en espacios muy chicos para un quiosco, por ejemplo”, explicó.
Una esquina tradicional donde funcionaron los bares La Barraca y Luís María, tiene un costo de alquiler de 150 mil pesos.
Ante el peso de las locaciones y la baja en las ventas, que durante septiembre fue del 55 por ciento, los comerciantes deciden trasladarse a otras zonas como Avenida Italia, Sabattini, Perón, Maipú, Urquiza, Muñíz y Marcelo T. de Alvear, donde los costos “bajan entre un 40 y un 60 por ciento”.
“El dilema no es solo el alquiler. El problema es que deben sumar sueldos, impuestos, ganancias, compra de mercadería, servicios. La mayoría de los comerciantes está endeudado, viene de muchos meses de caída en las operaciones, es insostenible”, opinó.