Viviendas, informe especial: “Hoy solo compra una casa quien tiene todo el dinero, no hay ningún acceso al crédito”

“Es muy difícil que alguien de clase media o trabajadora pueda comprar una casa usada. El vendedor quiere todo el dinero, no puede financiar más que en 60 días. Hoy compra inmuebles quien tiene el dinero: Hay una ausencia de créditos hipotecarios y solo existe alguna posibilidad en emprendedores privados”. Así lo reveló en diálogo con Póster Central, Eduardo Aliendo, representante de la Cámara de Corredores Inmobiliarios.
El especialista inmobiliario precisó que “hoy es casi imposible comprar un inmueble por crédito hipotecario”.
“Un departamento de un dormitorio ronda los 45 mil dólares. Podés conseguir un financiamiento en tres años y son muy pocos los que podrían pagar una cuota de esas características. Por eso hay tanta demanda en alquileres”, precisó.
Y agregó: “No hay planes del Estado para la compra de viviendas, solo el Procrear que lanzó el gobierno. Tiene que haber una reconversión de los planes habitacionales”.

Un metro cuadrado, un sueldo

El valor del metro cuadrado tiene un costo de $50.035,47 según índice del costo de la construcción en Córdoba de mayo 2021. Se requieren 2 millones 500 mil para una vivienda de 50 metros cuadrados.

Dato: Se necesita un sueldo promedio para hacer un solo metro cuadrado.

Ofertas de créditos hipotecarios

* Banco Nación: Sigue ofreciendo créditos UVA a través de su web y aclara: Tratamiento especial afectación superior al 35%.

• Bancor: Casa Bancor es un préstamo hipotecario en UVAs, reintegrable en un plazo de hasta 20 años y con tasa fija que te acerca tu Banco para que puedas comprar, ampliar o construir tu casa.

Destino: Adquisición, construcción o ampliación de vivienda única, familiar y de ocupación permanente en la provincia de Córdoba.

Plazo: De 5 a 20 años

Tasa:
TNA 7,90% fija para clientes con cuenta sueldo en Bancor.

TNA 10,90% fija para personas independientes o en relación de dependencia que perciban sus haberes en otra entidad.

Sistema de amortización: Francés.
Moneda: Pesos ajustados por unidades de valor adquisitivo (UVAs).

Monto a Financiar:
Mínimo: $  335.008(*)

Máximo: $ 5.642.240(**)

(*) Monto equivalente a 7.600 uvas al 08/11/2019. – (**) Monto equivalente a 128.000 uvas al 08/11/2019.

Porcentaje de financiación

Adquisición: Hasta el 75% del valor de la propiedad.

Construcción: Hasta el 100% del valor del proyecto.

Ampliación: Hasta el 100% del valor del proyecto.

• Plan Casa Propia: Inscripción cerrada. El período para anotarse a los créditos Casa Propia – Procrear II finalizó el día viernes 7 de mayo. Todas las novedades, así como las próximas fechas de sorteo, se estarán informando a través de los canales oficiales.

Financiacion: Hasta 4 millones Tasa fija con capital ajustable en relación a la evolución de los salarios (Coeficiente de Variación Salarial publicado por INDEC).